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捷運已是大台北人不可或缺的大眾運輸工具，想在北市近捷運也有平價路段可選擇，台灣房屋智庫統計北市雙捷運站與鄰近平價路段價差發現，四維路與大安站每坪價差最大達22萬，而林森北路與4個雙捷運站每坪價差幅度達12.11～28.25％，選擇性最多。

在寸土寸金的台北市，想要小屋換大屋、又鄰近捷運站、且房價合理，應以坪數20～40坪、屋齡21～30年的中古屋，最符合自住換屋的需求。

此外，重慶南路三段鄰近古亭及中正紀念堂站，但該路段中古屋均價也較雙捷運站點周遭行情便宜13.6～15.6％。

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陳炳辰指出，近林森北路的各大雙捷運線站點，包括松江南京站、中山站、台北車站及民權西路站，都能在林森北路上覓得物美價廉的中坪數中古屋，還可比該區捷運站周邊便宜12～28％，且林森北路周邊採買、逛街機能充足，又集合4大雙捷運線站點。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，捷運大安站住宅均價高達92萬元，不過在距離大安站步行500公尺可達的四維路一帶，2房中古屋平均單價可在70萬元成交，每坪價差達22萬

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，低於大安站周遭23.6％，既享有信義線、文湖線雙線捷運優勢，又可入住大安區最寧靜的住宅區。

林森北路享有4個雙捷運站優勢，其中，以松江南京價差最大，每坪單價價差17.6萬元，差幅高達28.25％；民權西路站價差最小也有12.11％。

台灣房屋智庫根據實價並配合自住換屋需求，統計北市13個雙捷運站周邊房價，與該站

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鄰近平價路段價差發現，四維路、林森北路及新生北路一段，與鄰近捷運站每坪單價價差達15萬元以上最多。

工商時報【記者

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方明╱台北報導】

陳炳辰表示，想要注重居住氛圍，又要享有北市雙捷運站的交通便利性，可從周遭平價路段下手，且今年購屋議價空

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間還有機會加大。
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